Saral Kisan Make Money From Real Estate : आज प्रापर्टी में निवेश करना बहुत लोकप्रिय हो गया है। प्रोपोर्टी में निवेश करने वालों की संख्या हर दिन बढ़ती जा रही है क्योंकि इसकी कीमतें भी बढ़ती जा रही हैं। ताकि बाद में कोई नुकसान न हो हमें प्रापर्टी खरीदते समय कई बातों का ध्यान रखना चाहिए।
निवेश की दृष्टि से चाहे आप वाणिज्यिक संपत्ति या रेजिडेंशियल संपत्ति खरीद रहे हैं अगर आप पूरी जांच-पड़ताल के बिना ऐसा करते हैं तो आप सिर्फ नुकसान करेंगे। भूमि खरीदने से पहले आपको खबर में बताई गई कई बातों पर ध्यान देना होगा (Real Estate News) अगर आप चाहते हैं कि वह आपको मुनाफा देकर जाए।
1) किसी भी प्रॉपर्टी की लोकेशन उसकी कीमत के बढ़ने में महत्वपूर्ण योगदान देती है। हमेशा बुनियादी सुविधाओं वाले क्षेत्र में संपत्ति खरीदें। अस्पताल स्कूल और बाजार से सुरक्षित दूरी पर रहें। उस क्षेत्र के विकास की आगे की संभावनाओं के बारे में भी जानकारी प्राप्त करें।
2) अगर आप किसी डेवलपर द्वारा बनाई गई हाउसिंग सोसायटी में संपत्ति खरीद रहे हैं तो उस डेवलपर की रेपुटेशन को अवश्य जानें। हमेशा प्रसिद्ध विकासकर्ताओं द्वारा विकसित समाज में संपत्ति खरीदें।
3) फ्लैट या प्लॉट खरीदते समय उसके लीगल स् टेटस (property news) को अवश्य जानें। न तो संपत्ति विवादित होनी चाहिए और न ही उसका टाइटल क् लियर होना चाहिए। उसे स्थानीय निकाय से आवश्यक अप्रुवल भी मिलने चाहिए।
4) प्रॉपर्टी खरीदने के लिए आपको हमेशा अपनी आर्थिक स्थिति को जानना चाहिए। ताकि आपको पता चल जाए कि आपके बजट में क्या खरीदने जा रहे हैं आपको रजिस् ट्रेशन फीस स् टांम् प ड्यूटी टैक्स और अन्य खर्चों की गणना करनी चाहिए।
5) बिजली पानी और सीवरेज की मूलभूत सुविधाओं के बारे में जानकारी प्राप्त करें जिस जगह आप संपत्ति खरीद रहे हैं। साथ ही पार्क शॉपिंग सेंटर स्कूल और अस्पताल के बारे में भी जानिए। ये चीजें संपत्ति की कीमत में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।
कोई भी संपत्ति खरीदने से पहले स्थानीय रियल एस्टेट मार्केट ट्रेंड्स को जानें। व्यापार में तेजी या मंदी होने पर ही निर्णय लें।
6) रियल एस् टेट इनवेस् टमेंट एक दीर्घकालीन निवेश है। इसलिए आपको अपनी एग्जिट रणनीति पहले ही बनानी चाहिए। भूमि खरीदने से पहले आपको यह तय करना चाहिए कि कितने साल बाद आप इसे बेच देंगे। साथ ही अगर तय लक्ष्य से पहले संपत्ति बेचनी पड़ी तो आपको कितना नफा या नुकसान हो सकता है इस पर भी विचार करें।
